27:23:0011127 27:23:0011127:116 1161 055 12 39.19 27:23:0011127:68 26.09 37.79 27:23:0011127:138 8.60 27:23:0011127:138 12.97 17.49 1000 161 200 055 25000 055 1-227:23:0011127:68собсвенностьБодов Вячеслав Николаевичг.Хабаровск, ул.Стрельникова, д.11В кв.5558403010000Свидетельство о государственной регистрации права27-27-01/006/2009-6622009-03-18Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской области 3-4; 4-527:23:0011127:138права не зарегистрированыБойков С.В.сведения о правообладателе и его адресе внесены в ГКН 01.11.2012 558217000000Кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости)2700/301/13-1716992013-10-26Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю558403010000Свидетельство о гос.регистрации права (земельный участок)27-АВ 34741527-27-01/100/2009-9172009-11-09Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской области2013-10-282013-10-28558403010000Свидетельство о гос.регистрации права (жилой дом)27-АВ 50931727-27-01/137/2010-8042010-11-18Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской области2013-10-282013-10-28558401020000Постановление36292010-11-10Администрация города Хабаровска2013-10-282013-10-28558301010000Доверенность13372013-03-18Нотариус нотариального округа города Хабаровска13372013-03-182013-03-182016-03-18Куц Ирина Петровна 27:23:0011127:81 27:23:0011127:116 жилой дом Межевой план оформлялся по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки). Текстовая часть и графическая часть, выполнены на основании ФЗ-221, в редакции 250-ФЗ от 23.07.2013 "о государственном кадастре недвижимости", Приказа №412, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 N 32 "об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", Инструкциями и Методическими рекомендациями, Методические рекомендации по условным знакам для отображения кадастровых сведений на кадастровых картах и иных кадастровых документах. При уточнении местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляется Межевой в виде одного документа, на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). Подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы предусмотрены только в случаях предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном ст. ст. 30, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В иных случаях использование схемы для подготовки межевого плана и, соответственно, включение ее в состав приложения межевого плана действующим законодательством не предусмотрены (Письмо Минэкономразвития от 14.11.11 № N Д23-4699). В Приложении межевого плана включены документы на основании которых проходило межевание и которые требуются для постановки на кадастровый учет, в соответствии с Законом о кадастре. Все копии документов, включаемых в Приложение, заверяются подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (ст.28 Приказа). Межевание проводилось спутниковым методом определения координат, применены были формулы для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ и нормативной точности межевания объектов землеустройства (Мt), м., согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г. Расстояния указываются в случае использования метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункт расположения базовой станции и расстояние от базовой станции до объекта кадастровых работ (Рекомендации по межеванию межевых планов, согласованные Минэкономразвития (Приложение к Письму Росреестра от 21 января 2010 г. N 14-601-ВК п.5). В "Схема геодезических построений" расстояния от базовой станции до объекта кадастровых работ указаны в метрах. ч.7 ст.38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. На земельном участке с К№ 27:23:0011127:81 расположен жилой дом К№ 27:23:0011127:116, который зарегистрирован 18.11.2010 за №27-27-01/137/2010-804 и внесен в сведения ГКН. Данному объекту капитального строительства присвоен адрес: г.Хабаровск, ул.Тополиная, дом 21 по Постановлению Администрации города Хабаровска. Согласно данных сведений заполняется раздел "Исходные" п.4 "сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или изменяемых земельных участках". В ГКН имеются сведения об узловых и поворотных точеках смежных земельных участков с уточненяемым земельным участком с К№ 27:23:0011127:81, точки смежных земельных участков принимаются. Не смотря на то что для уточняемого земельного участка в ГКН нет сведений об узловых и поворотных точках земельного участка, при заполнении таблицы "Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка" в разделе "Уточняемые (6)" должна быть заполнена графа "Характерная точка", как ранее существовавшая точка. Данное заполнение XML-схемы, версии V04_STD_MP, является корректным, в соответствии с утвержденным Приказом Росреестра от 25.06.2013 № П/237. Со смежниками земельных участков с кадастровыми №27:23:0011127:68 расположенного по ул.Тополиная, 19, собственник Бодов В.Н. (права зарегистрированы) и №27:23:0011127:138, местоположение: примерно в 70 м по направлению на север от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Чапаева, д. № 11А (права не зарегистрированы, переданы МИО по Хабаровскому краю Юойкову С.В. под строительство жилого дома), согласований не требуется, согласно ст.39 Закона о кадастре. В соответствии с п.84.1. в Акт согласования включены сведения о заинтересованном лице (лицо или группа лиц с общей заинтересованностью в работе), являющемся правообладателем земельного участка. Акт согласования местоположения границы земельного участка оформлялся на основании п.83 Приказа 412, с ФЗ-221, ст.39, ст.40 на обороте Чертежа. Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске утверждены решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211 (в ред. решений Хабаровской городской Думы от 23.09.2008 № 667, от 27.10.2009 № 119, от 19.10.2010 № 289) с предельными (минимальные и/или максимальные) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки - Ж-2 с Рмин.=200, Рмакс.=25000. Увеличение площади земельного участка на 161 кв.м, не противоречит законодательству, права третьих лиц не обременяет, проезд и проход к другим земельным участкам не преграждает. 558403010000Свидетельство о гос.регистрации права (земельный участок)27-АВ 34741527-27-01/100/2009-9172009-11-09Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской области558403010000Свидетельство о гос.регистрации права (жилой дом)27-АВ 50931727-27-01/137/2010-8042010-11-18Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской области558401020000Постановление36292010-11-10Администрация города Хабаровска558301010000Доверенность13372013-03-18Нотариус нотариального округа города Хабаровска13372013-03-182013-03-182016-03-18Куц Ирина Петровна