23:38:0113030 817 055 10 11.09 стена здания 3.23 забор 7.49 забор 12.45 забор 5.32 забор 11.20 забор 10.27 забор 5.63 Забор 7.99 забор 0.43 Забор 1.14 Забор 4.71 забор 28.93 забор 12.15 стена здания 826 9 300 055 1800 055 н1-н3 23:38:0113030:32 собственность Юлусова Наталья Дмитриевна Краснодарский край г. Армавир, ул. П.Осипенко, 55 558401050200 29-Н 1992-12-14 558205010000 Технический паспорт домовладения б/н 2001-12-03 Бюро технической инвентаризации ГУП "Крайтехинвентаризация" 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-738542 2013-08-23 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 4858 Опорно межевая сеть ОМС 474885.46 2310939.08 ОМС 4891 Опорно межевая сеть ОМС 474704.10 2310871.70 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-251225 от 27.03.2013г. предоставленного заказчиком Трегубовой В. Л. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка по «Кадастровому плану…», составляет 838 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В. И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 830 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ул. Железнодорожная, 158 была инициирована собственником 11/12 доли земельного участка Трегубовой В. Л. с целью уточнения площади земельного участка и определения границ земельного участка с точностью соответствующей требованиям земельного законодательства. для последующего оформления правоудостоверяющих документов на 1/12 доли земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Местоположение границ земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 по границе н1 – н2 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось, по границе н2 – н3 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н3 – н4 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н4 – н5 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н5 – н6 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н6 – н1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются материалы инвентаризации «Генеральный план» усадебного участка от 29.01.1999г. в масштабе 1:500 с указанием сторон света, в составе «Технического паспорта домовладения» № 2833 от 29.01.1999г. который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.). Таким образом, конфигурация земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) точно соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. 558205010000 Технический паспорт домовладения б/н 2001-12-03 Бюро технической инвентаризации ГУП "Крайтехинвентаризация"