50:21:0050303 329 055 6 4.54 - 1.10 - 3.85 - 31.57 - 9.77 - 12.15 - 13.34 - 9.46 - 300 29 н5-н6-н7-н8-н1 50:21:0050303:417 собственность Осокина Валентина Николаевна МО, Ленинский район, с. Беседы, ул. Советская, дом 18 558401000000 свидетельство на право собственности на землю РФ XVIII 50-21-8 № 0742281 1998-06-01 - н4-н5 50:21:0050303:188 собственность Антипов Виктор Владимирович МО, Ленинский район, с. Беседы, ул. Советская, дом 16 558401000000 свидетельство на право собственности на землю РФ XXIV 50-21-8 № 0242482 1996-09-03 - 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке (Выписка из ГКН) МО-13/3В-636177 2013-06-06 - 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АБN 434639 2011-01-19 - 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АБN 434638 2011-01-19 - пукт ОМС 0001 мет. штырь 2 452766.55 2206552.17 пукт ОМС 0002 мет. штырь 2 452752.40 2206538.94 Тахеометр электронный TCR1205+R400 и интегрированный спутниковый геодезический двухчастотный приемник ATX1230 - Свидетельство о поверке № 0141569, выдано ФГУ «Ростест – Москва» «10» июня 2013 г., действительно до «10» июня 2014г Исходя из положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. Таким образом, межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:239 был подготовлен в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка. В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с вышеизложенным, данный межевой план был подготовлен на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данные о документах приведены в разделе "Исходные данные". В виду наличия документов, подтверждающих право на земельный участок, карты (планы), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не использовались (п. 70.1 Требований). Часть 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Для выполнения кадастровых работ, были получены исходные данные, а именно кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050303:239. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:239 не установлена в соответствии с действующим законодательством, то есть кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствуют установленным Законом о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:239, а так же уточнена его площадь. Согласно пункту 5 части 1 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 329 кв.м. Расхождение фактической площади с площадью, сведения о который относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости составило 29 кв.м, что не противоречит пункту 5 части 1 ст. 27 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗЗ. Границы земельного участка были определены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а так же с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка Допустимое законом изменение площади земельного участка обусловлено фактически сложившимся землепользованием и соответствует фактически установленным заборам Установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:239 проводилось с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. В графе межевом плане не указаны предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2, в связи с отсутствием принятых в установленном порядке Правил землепользования и застройки территории сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО. В составе межевого плана отсутствует раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» по причине невозможности его подготовки, так как в радиусе 40 м от узловых точек земельного участка не имеется трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности. В соответствие с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006г. № 152-ФЗ О персональных данных, Глава администрации сельского поселения Развилковское Маркина В.С., осуществляющая согласование границ земельных участков находящихся по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, с. Беседы отказалась предоставлять свои паспортные данные. Учитывая вышеизложенное, а так же что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом о кадастре требований, не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более десяти процентов, кадастровый инженер считает уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050303:239, законным и обоснованным. 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 - 558502020000 Соглашения о передаче Ленинскому муниципальному району МО отдельных полномочий сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района МО в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2013г. 189 2012-09-25 -