72:17:1102003 2000 055 16 35.08 - 18.91 - 25.20 - 74.16 - 15.07 - 51.33 - 60.14 - 2000 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 72 НЛ 738419 2010-01-11 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 558501030000 Постановление Администрации Кулаковского МО 71 2005-03-31 Администрацией Кулаковского МО Тюменского района Тюменской области 558501030000 План установления границ земельного участка 2005-04-01 558501030000 Распоряжение Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области 1335ро 2006-07-28 Администрацией Тюменского МР 558501030000 Договор аренды земельного участка 17-10/74 2006-08-25 558501030000 Соглашение о расторжении договора аренды 2009-05-06 558501030000 Договор купли-продажи земельного участка 17-11/337К 2009-05-29 558301010000 Доверенность 5Д-1176 2013-06-05 нотариусом нотариального округа Тюменского района Тюменской области Гердт Ириной Владимировной Сеть опорная базисная активная "Тюмень" TUMN ПП IV 1467466.82 336534.70 GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-1-G3T 04474 Свидетельство о поверке № 13_0968, выдано 12.04.2013 г.,действительно до 12.04.2014г. Электронный тахеометр Spectra Precision Focus 6W В900726 Свидетельство о поверке № 13_1521, выдано 13.06.2013г.,действительно до 13.06.2014г. Границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259 ранее были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На основании Постановления Администрации Кулаковского МО от 31 марта 2005 г. №71 и плана установления границ земельного участка от 01 апреля 2005г. было проведено межевание и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с площадью 2000 кв.м. Далее на основании Распоряжения Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области от 28.07.2006 года № 1335 «О предоставлении земельного участка в аренду Кузнецовой В.С.» был заключен договор аренды № 17-10/74 от 25.08.2006 года земельного участка площадью 2000 кв.м. 06 мая 2009 года стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка от 29.05.2009 г. № 17-11/337К, после чего указанный земельный участок с кадастровым номером 72:17:1102003:259 перешел в собственность Кузнецовой Валентине Сергеевне. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано 11 января 2010 года (данные документы имеются в приложении). В 2012 году Кузнецова В.С. решает разделить свой земельный участок на 3 (три) участка, для этого она обращается в ООО «Тюменская землеустроительная компания». После проведения геодезических измерений и камеральной обработки было выявлено несоответствие границ и площади земельного участка фактически и согласно сведениям ГКН, для уточнения местоположения был подготовлен межевой план, на основании которого границы земельного участка были уточнены повторно и площадь изменилась с 2000 квм на 2426 квм. При дальнейшем ходе работ было выявлено, что уточненные границы земельного участка пересекают границу населенного пункта с. Луговое и границу Кулаковского МО (установленные согласно правилам землепользования и застройки Кулаковского МО и утвержденные Решением Думы № 45 от 19.08.2009г.). В соответствии с п.2 ст. 83 Земельного кодекса РФ, границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а так же пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. В связи с чем по результатам кадастровых работ границы участка были скорректированы в соответствии с утвержденными границами населенного пункта и Генеральным планом Кулаковского муниципального образования. Ввиду вышеизложенного, 12 октября 2012 года в сведения ГКН внесены изменения в части уточнений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259 (площадь изменилась с 2426 кв.м на 2281 кв.м.). После внесения изменений в ГКН из земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259 площадью 2281 кв.м., было образовано 3 (три) земельных участка с кадастровыми номерами: 72:17:1102003:834; 72:17:1102003:835; 72:17:1102003:836. С кадастровыми паспортами на 3 (три) земельных участка и межевым планом Кузнецова В.С обратилась за регистрацией права собственности, в чем ей было отказано. Отказом послужило следующее: - Договор купли-продажи земельного участка от 29 мая 2009 года №17-11/337К, заключенный между Администрацией Тюменского муниципального района Тюменской области и Кузнецовой В.С., не подтверждает право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1102003:259 площадью 2281 кв.м., т.е. Кузнецовой В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. - Площадь трех образованных участков с кадастровыми номерами: 72:17:1102003:834; 72:17:1102003:835; 72:17:1102003:836 из земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259 составляет 2281 кв.м. - Решение о кадастровом учете изменений площади (с 2000кв.м на 2426 кв.м и 2281кв.м.) являются не обоснованными. Для исправления кадастровой ошибки собственник обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета 3 (трех) образованных земельных участков. В данном межевом плане кадастровая ошибка исправлена, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259, приведены в соответствие согласно первоначально предоставленным документам. В соответствии со ст.39 ФЗ-221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельного участка проведено в соответствии с земельным законодательством. После всего вышеизложенного уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:1102003:259 было проведено, получена кадастровая выписка о земельном участке № 7200/201/13-211030 от 18.09.2013 г., и при дальнейших кадастровых работах было выявлено, что уточненный земельный участок пересекает границу населенного пункта, что делает невозможным его раздел. Следовательно, данный межевой план подготовлен для внесения незначительных изменений в границы земельного участка, чтобы привести его в соответствие. 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 72 НЛ 738419 2010-01-11 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 558501030000 Постановление Администрации Кулаковского МО 71 2005-03-31 Администрацией Кулаковского МО Тюменского района Тюменской области 558501030000 План установления границ земельного участка 2005-04-01 558501030000 Распоряжение Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области 1335ро 2006-07-28 Администрацией Тюменского МР 558501030000 Договор аренды земельного участка 17-10/74 2006-08-25 558501030000 Соглашение о расторжении договора аренды 2009-05-06 558501030000 Договор купли-продажи земельного участка 17-11/337К 2009-05-29 558301010000 Доверенность 5Д-1176 2013-06-05 нотариусом нотариального округа Тюменского района Тюменской области Гердт Ириной Владимировной