23:38:0107080 860 055 10 35.32 забор 28.28 забор 9.00 Забор 3.60 Забор 23.23 забор 39.18 забор 14.13 забор 838 22 300 055 1800 055 н6-н7 23:38:0107080:6 собственность Бедросова Кнарик Микитична Краснодарский край г.Армавир, ул. Гутеневского, 3 558401050200 1-3094 1986-08-18 н4-н5 23:38:0107080:16 собственность Никитина Валентина Михайловна Краснодарский край г. Армавир, ул. Энгельса, 211 558401050200 29-Н 1992-12-14 558205010000 Технический паспорт домовладения 2833 1999-01-29 Армавирское муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" 558401050200 Свидетельство на право собственности на землю 289-Т 1993-01-14 Комитет по земельной реформе 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-251225 2013-03-27 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 301 Опорно межевая сеть ОМС 472184.28 2312813.89 ОМС 300 Опорно межевая сеть ОМС 471897.41 2313165.87 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-251225 от 27.03.2013г. предоставленного заказчиком Трегубовой В. Л. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка по «Кадастровому плану…», составляет 838 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В. И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 860 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ул. Железнодорожная, 158 была инициирована собственником 11/12 доли земельного участка Трегубовой В. Л. с целью уточнения площади земельного участка и определения границ земельного участка с точностью соответствующей требованиям земельного законодательства. для последующего оформления правоудостоверяющих документов на 1/12 доли земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Местоположение границ земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 по границе н1 – н2 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось, по границе н2 – н4 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н4 – н5 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н5 – н6 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н6 – н7 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н7 – н1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются материалы инвентаризации «Генеральный план» усадебного участка от 29.01.1999г. в масштабе 1:500 с указанием сторон света, в составе «Технического паспорта домовладения» № 2833 от 29.01.1999г. который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.). Таким образом, конфигурация земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Железнодорожная, 158 кадастровый номер 23:38:0107080:9 представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) точно соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. 558205010000 Технический паспорт домовладения 2833 1999-01-29 Армавирское муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" 558401050200 Свидетельство на право собственности на землю 289-Т 1993-01-14 Комитет по земельной реформе