50:14:0010413 50:14:0010413:45/2 50:14:0010413:45/3 1550 055 28 21 055 3 Ограничение: Запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более 0,3 м 022099000000 99 055 7 Занята объектом недвижимости: Жилой дом 022099000000 24 055 3 Занята объектом недвижимости: Нежилое строение 022099000000 36.81 - 17.31 - 2.46 - 3.97 - 24.07 - 2.27 - 2.34 - 6.6 - 21.79 - 9.43 - 34.9 - 1375 175 400 055 4000 055 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права НА № 1153052 2006-08-01 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50 АЖ 625567 2004-12-31 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 14.1/06-773 2006-02-26 558221990000 Картографический материал публичной кадастровой карты Масштаб 1:2000, по состоянию 2013-07-30 г. Москва (ГАИШ) базовая станция GPS базовый пункт ГГС 462892.2 2190954.95 Trimble 5700 US.C. 27.002A № 25278 от 10.10.2006 г. Свидетельство о поверке № 303344, выдано 26.10.2012 г., действительно до 26.10.2013 г. 50:14:0010413:45 :45/1, :45/2, :45/3 На основании заявления гр. Макаровой И.В. были уточнены границы земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, пос. Фряново, ул. Прудовая, д. 31, уч. 31, принадлежащего ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права НА № 1153052 от 01.08.2006 г. Работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка по данным ГКН составляет 1 375 кв.м., а по фактическому пользованию в границах существующего ограждения с учетом правоприменения Федерального закона ФЗ-93 от 30.06.06 г. составляет 1 550 кв.м. В соответствии с законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г., принятым постановлением Московской областной Думы от 28.05.2003 г. № 3/59-П и Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области № 405/62 от 17.03.2009 г.: минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв.м. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, составляет 4 000 кв.м. При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский р-н, пос. Фряново, ул. Прудовая, д. 31, уч. 31, было выявлено, что границы данного земельного участка ранее определены недостоверно. В соответствии со сведениями ГКН он находится в 3,04 м на север от фактического местоположения и частично располагается на земельном участке, расположенном в пос. Фряново, ул Прудовая, уч. 33, находящимся в собственности Захаровой И.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия 50 АД № 819163 от 17.03.2004 г. Ошибка в определении координат земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45 произошла из-за предоставления недостоверных сведений о координатах исходных пунктов ОМС. Координаты исходных пунктов в кадастровых выписках не соответствуют координатам тех же пунктов, измеренных с помощью GPS-приемника. Вывод о наличии ошибки в местоположении земельного участка сделан на основании результатов, полученных при проведении кадастровых работ и контрольных мероприятий путем сравнения их со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45 ранее определены недостоверно. В связи с этим возникает необходимость исправления кадастровой ошибки, согласно письму Министерства экономического развития РФ от 17 октября 2011г. № 22781-ИМ/Д23, согласно которому уточнение местоположения границ земельных участков допускается при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. В приложении имеется обзорный план земельных участков, расположенных по адресу: Московская обл., Щелковский район, пос. Фряново, подготовленного на картографическом материале публичной кадастровой карты в масштабе 1:2000, из которого видно неверное местоположение границ земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45. Местоположение земельного участка с кад. № 50:14:0010413:45 было уточнено в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 26.10.2010 г. № Д23-4375 «О порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков» и, в порядке, установленном письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в межевой план включены сведения об уточняемых земельных участках и их частях на земельный участок с кад. № 50:14:0010413:45, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ и руководствуясь сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащийся в картах и планах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости. В результате исправления кадастровой ошибки в местоположении указанного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация (изменились значения внутренних углов и горизонтальных проложений). Границы земельного участка согласовывались с Главой городского поселения Фряново Тарычевым Н.А., собственником уточняемого земельного участка, правообладателями смежных земельных участков, и в межевом плане имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кад № 50:14:0010413:45.