77:01:0004011 4383 055 23 43.60 - 7.53 - 17.99 - 12.04 - 1.13 - 16.39 - 5.17 - 1.35 - 1.60 - 6.96 - 7.76 - 12.90 - 1.01 - 14.20 - 0.30 - 14.23 - 6.09 - 1.30 - 0.90 - 26.67 - 28.43 - 2.76 - 6.32 - 20.39 - 5.42 - 4.69 - 4383 Общество с ограниченной ответственностью "ЛАДЬЯ РИВЕР" Аренда 3 - 4 77:01:0004011:64 государственная собственность город Москва, Департамент городского имущества города Москвы РФ, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 77/501/12-103546 2012-11-21 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 77/501/12-103554 2012-11-21 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 77/501/12-103420 2012-11-21 008002099000 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19/133/2012-2139 2012-11-20 008002099000 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19/133/2012-2090 2012-11-23 008002099000 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19/133/2012-2084 2012-11-20 558401029900 Распоряжение Департамента городского имущества городы Москвы "Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57" 3210 2013-04-29 558401010209 Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) М-01-015631 1999-12-16 ст. репер № 52543 ст. репер 1 разряд 11715.33 6455.73 ст. репер № 34524 ст. репер 1 разряд 11645.92 6329.42 ст. репер № 34491 ст. репер 1 разряд 11952.68 6327.60 Электронный тахеометр Sokkia SET530RK3 № 156601 JP.C.27.018.A № 33888 от 30.12.2008 г., действителен до 01 января 2014 г. Свидетельство о поверке № 022083, выдано 31 августа 2012 г., действительно до 31 августа 2013 г. Уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57 проводилось в связи с тем, что  координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной и требуют уточнения при проведении кадастровых работ. Кроме того, граница земельного участка, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, пересекает контура существующих зданий, строений и сооружений и не соответствует ее фактическому местоположению. Земельный участок находится в аренде ООО «ЛАДЬЯ РИВЕР» до 16.12.2024 г. на основании Договора аренды земельного участка № М-01-015631 от 16.12.1999г. и действующих Дополнительных соглашений к нему. После уточнения местоположения границы земельного участка будет  заключено Дополнительное соглашение с целью внесения изменений в Договор аренды, в связи со сменой арендатора земельного участка. Новым арендатором земельного участка станет ОАО «ТрансКонтейнер», которое является правообладателем здания, расположенного на данном земельном участке.   Уточненной границей земельного участка является граница, существующая на местности и закрепленная с использованием объектов искусственного происхождения, которая максимально соответствует  границе и конфигурации земельного участка, указанных в плане земельного участка, являющемся приложением к действующему договору аренды.  Кадастровые работы на уточняемом земельном участке выполнены в соответствии со Схемой расположения земельного участка по адресу: г. Москва, Оружейный пер., вл. 19 на кадастровой карте (плане) территории (масштаб 1:800, граница земельного участка нанесена по цифровому топографическому плану М 1:2000 (номенклатура листа плана – A-XII-07)), утвержденной Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 3210 от 29.04.2013 г. «Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57».  Граница земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57 существует на местности более 15 лет и закреплена объектами искусственного происхождения, позволяющими определить ее местоположение: - части границы 1-н1, 8-н9-н10 закреплены бордюром тротуара; - части границы н2-15-14-13-12-н3-н4-н5, 10-9 закреплены цоколем забора; - части границы н5-н6-н7-н8-11, н11-н12-н13 закреплены стенами зданий; - части границы н13-н14-5-4-3-1 закреплены забором. В результате проведенных кадастровых работ площадные характеристики земельного участка полностью сохранены, а координаты поворотных точек границы определены с нормативной точностью. Сведения о регистрации прав на смежный земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004011:64 отсутствуют, в связи с чем местоположение границы согласовано с Департаментом городского имущества города Москвы. Кроме того, местоположение границы земельного участка № 77:01:0004011:57 согласовано с арендатором земельного участка (ООО  «ЛАДЬЯ РИВЕР»), а также лицом, чьи интересы затрагиваются в процессе проведения кадастровых работ (ОАО «ТрансКонтейнер»). Согласование проводилось в индивидуальном порядке. В связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57  не содержит узловые точки, в состав межевого плана не включён раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков".  При подготовке межевого плана учтены замечания, указанные в Решениях  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве «Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57»                    № 77/601/13-48866 от 06.08.2013г. и № 77/601/13-64793 от 10.09.2013г.: - в Приложения к Договору аренды земельного участка от 16.12.1999 № М-01-015631 включен план границ земельного участка, являющийся составной и неотъемлемой частью договора; - в разделе «Заключение кадастрового инженера» представлены обоснования местоположения уточненных границ земельного участка; - в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»  добавлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004011:64, смежным с уточняемым, несмотря на то, что в соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008.г. в  реквизит "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ, а в данном случае границы земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:64 не уточнялись; -  в реквизите «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указан вид права на смежный земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004011:64; - в XML-схему внесены сведения о средней квадратической погрешности положения характерных точек границы уточняемого земельного участка, добавлено описание прохождения частей границы уточняемого земельного участка,  указана величина погрешности определения площади уточняемого земельного участка. 558401029900 Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы "Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004011:57" 3210 2013-04-29 558401010209 Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) М-01-015631 1999-12-16 008002099000 Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц 96546В/2013 2013-05-16 558301010000 Доверенность П/2011/ЦКП-168 2011-06-09 558301010000 Доверенность 1д-406 2013-05-13 008002099000 Решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве "Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка" 77/601/13-48866 2013-08-06 008002099000 Решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве "Об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка" 77/601/13-64793 2013-09-10