26:29:120201 589 055 8 2.12 20.63 0.49 24.27 2.37 21.31 25.39 589 5-2 26:29:120201:95 Бондарь Мария Григорьевна гор. Пятигорск, ул. Ермолова № 14 общежитие 4474.27 055 23 3.24 21.31 2.37 24.27 0.83 32.94 14.06 4.42 13.10 12.95 37.74 2.54 37.75 24.15 5.32 7.09 4.82 3.49 36.97 5.86 558501010500 Решение об отказе в учете 26/301/13-138167 2013-09-27 558502010700 Письмо из Ессентукского межрайонного раздела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 26-91486 /13 2013-10-29 558502029900 Письмо из АПМР СК 01-10-2042 2013-09-25 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 26-26-30/016/2009-914 2009-06-04 558401000000 Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-01.29-5.2003-2960 2003-12-10 558401010209 Договор аренды 26-29-29/005/2005-614 2005-04-29 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 26/501/13-98890 2013-03-21 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке 26/501/13-429116 2013-10-03 ОМЗ № 1651, тип 2М Пункт опорной межевой сети (ОМС), (пункт ГГС) 2 разряд 363699.75 1397879.71 ОМЗ № 1669, тип 2М Пункт опорной межевой сети (ОМС), (пункт ГГС) 2 разряд 363711.00 1398662.27 Электронный тахеометр TS-515 JP.C.27.002.A №15049 от 05.05.2007 г. № 014955 от 07.05.2013 г. действительно до 07.05.2014 г. Особенностью данного межевого плана является устранение кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН в соответствии с Федеральным законом от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», а также Кадастровая ошибка допущена лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре, при выполнении кадастровых работ (территориального землеустройства) в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, а именно, земельный участок с кадастровым номером 26:29:120201:96, (Ставропольский край, Предгорный район, с. Садовое, ул. Мира, 161а, Для эксплуатации нежилого здания-конторы). Одновременно с устранением кадастровой ошибки проводится уточнение смежного земельного участка с КН 26:29:120201:95, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Садовое, ул. Мира, № 161, разрешенное использование - Под банкетный зал. При проведении топографической съемки земельного участка с кадастровым номером 26:29:120201:96 выявлено несовпадение сложившегося земельного участка с данными, полученными из ГКН (кадастровая выписка о земельном участке от 21.03.2013 № 26/501/13-98890). Более того, при выносе границ земельного участка в натуру выявлено пересечение границ участка со строением (контора), находящимися на данном земельном участке и принадлежащими на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 26-01/29-5/2003-2960 от 10.12.2003 г.) собственнику земельного участка с кадастровым номером 26:29:120201:96. После проведения контрольных промеров и анализа собранной информации определено, что координаты узловых и поворотных точек участка 26:29:120201:96 ошибочны и в результате неправильно определенных координат земельный участок с кадастровым номером 26:29:120201:96 по фактическому местоположению пересекает границу земельного участка, как же имеющую ошибочно определенные координаты, с кадастровым номером 26:29:120201:95 расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Садовое, ул. Мира, № 161 (Договор аренды зарегистрирован 29.04.2005 г. номер регистрации 26-26-29/005/2005-614, арендатор М.Г.Бондарь). Ранее в филиал ФГБУ «ФКБ Росреестра» по СК был представлен межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ по одновременному устранению кадастровой ошибки в отношении участков с КН 26:29:120201:95 и с КН 26:29:120201:96. При работе были использованы материалы, полученные из ГКН (выписки от 21.03.2013 № 26/501/13-98890 и от 21.03.2013 № 26/501/13-98869). По результатам проверки предоставленного межевого плана был получен отказ в учете изменений № 26/301/13-138167 от 27.09.2013 г. на основании отсутствия в базе данных ГКН координат характерных точек, отраженных в выписке от 21.03.2013 № 26/501/13-98869. Т.о. имеется несоответствие между решением об отказе и полученными из ГКН сведениями. Участки 26:29:120201:95, 26:29:120201:96 26:29:120201:97 образованы в результате раздела участка с КН 26:29:120201:83, площадью 10197 кв. м. В Государственный фонд данных Ессентукского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК был направлен запрос № 486 от 29.10.2013 г. о предоставлении землеустроительной документации по исходному участку 26:29:120201:83, расположенному: Ставропольский край, Предгорный район, с. Садовое, ул. Мира (аренда - СПА «Пролетарская воля», разрешенное использование – бригада № 2 ток, банкетный зал, учетная, контора). В ответном письме № 26-9/486/13 от 29.10.3013 г. указано об отсутствии такой документации. Письмо включено в состав приложения. Т.о., считаем возможным отнестись к смежному участку 26:29:120201:95 как к участку с границами, не установленными в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:120201:95 включены в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы с подписями заинтересованных лиц включен в состав межевого плана. Предельные размеры не могут быть указаны, т.к. по Предгорному району для указанного вида разрешенного использования эти размеры не определены. 558502010700 Письмо из Ессентукского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 26-9/486 /13 2013-10-29 558502029900 Письмо из АПМР СК 01-10-2042 2013-09-25 558502029900 Заявление о внесении изменений б/н