50:28:0070211 850 055 10 8.96 2.80 4.35 3.12 3.12 33.34 25.76 20.47 11.13 8.02 800 50 200 055 3000 055 1-250:28:0070211:88собственностьАрутюнов Сурен Галустовичг. Москва, ул. поречная, д. 3, корп. 2, кв. 120558403010000Свидетельство о государственной регистрации права50-50-28/004/2007-1662007-02-09 558213010000Кадастровый паспорт земельного участкаМО-12/ЗВ-6215462012-08-30558214010000Кадастровая выписка о земельном участкеМО-13/ЗВ-13807852013-11-07558403010000Свидетельство о государственной регистрации права50-АЕ7312832013-09-17008002099000Ортофотоплан19221:20001996-09-10008002099000Планшет ВИСХАГИ37451:100001992-09-101996-11-12 Быково сигнал 34.6 м 1 класс 437739.73 2195666.93 Елгазино пирамида 1 класс 431518.42 2210133.10 Ляхово пирамида 2 класс 414113.27 2218602.79 Повадино пирамида 2 класс 405090.97 2203513.29 пункт съемочного обоснования А металлическая труба ОМС 435054.04 2208723.05 пункт съемочного обоснования В металлическая труба ОМС 435036.89 2208736.83 Спутниковый геодезический приемник GPS Maxor GD "Javad Navigation Systems Inc" № 27072-04 от 18.06.2004 г. № 0124899 от 15.05.2013 г. Действительно до 15.05.2014 г. Электронный тахеометр Nikon NPL-332 № 043673 № 30853-05 от 18.01.2006 г. № 0124871 от 16.05.2013 г. Действительно до 16.05.2014 г. Так как в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ, а также отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, то согласно п.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поэтому, согласно пункту 70.1 приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…", местоположение уточняемых границ участка определялось с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При проведении кадастровых работ местоположение границ данного земельного участка определялось, учитывая их фактическое местоположение, а именно - ограждение, существующее более 15 лет, что подтверждается материалами аэрофотосъемки - ортофотопланом масштаба M 1:2000 от 1996 г. Согласно п. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3)постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В данном случае по границе земельного участка от т. н1 до т. 1 и от т. 2 до т. н1 смежными являются земли общего пользования, границы которых не установлены, поэтому они, во-первых, не являются земельным участком, понятие которого установлено в ст. 11.1 Федерального закона N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 г., во-вторых, право на земли общего пользования не установлено - они являются неразграниченной государственной собственностью. В связи с этим согласование со смежными землями по границе от т. н1 до т. 1 и от т. 2 до т. н1 не проводилось. Согласование участка границы от т. 1 до т. 2 не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанном участке границы содержатся как уточненные. Согласно п.2 ст.14. Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. для проведения кадастровых работ были запрошены сведения относительно данного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Согласно содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений площадь данного земельного участка составляет 800 кв.м. Уточненная площадь земельного участка по фактическому замеру (по существующему более 15 лет ограждению, что подтверждено ортофотопланом масштаба M 1:2000 от 1996 г.) составила 850 кв.м., что на 50 кв.м. больше. Выявленное расхождение обусловлено тем, что ранее не проводилось обмера данного земельного участка, поэтому площадь в ГКН указана на основании материалов технической инвентаризации, похозяйственных книг и т.п., а не на основании фактических замеров по существующему более 15 лет ограждению. Так как уточненная площадь земельного участка не превышает на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, то выявленное расхождение в площади является допустимым и не противоречит п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г., поэтому кадастровый учет в отношении данного земельного участка с уточненной площадью может быть осуществлен. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, соответствующие виду разрешенного использования, указаны на основании п.1 ст. 33 Федерального закона N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 и решению совета депутатов Домодедовского района Московской области № 335/63 от 05.10.2006 г. 558403010000Свидетельство о государственной регистрации права50-АЕ7312832013-09-17