50:16:0604073 617 055 9 21.66 28.96 21.31 28.50 600 17 RD2 2 ОМС 465826.73 2236193.87 RD1 2 ОМС 465825.48 2236212.84 SOKIA SET-630 RK Номер в государственном реестре средств измерений Свидетельство о поверке № 185964 При выполнении кадастровых работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604073:61 были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являются Планшеты ВИСХАГИ М 1:10000. Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,2 м) составляет 617 кв.м.. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка 50:16:0604073:61- 600 кв.м, о виде разрешенного использования участка - для садоводства. Резюмируя выше изложенное, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 17 кв.м что является допустимым в соответствии с законом Московской области № 63/2003-ОЗ 17 июня 2003 года о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области. - минимальный размер - 600 квадратных метров; - максимальный размер - 1500 квадратных метров Уточняемый земельный участок фактически граничит с юга - с землями общего пользования снт "Родник" (граница н3-н4), с востока- с земельным участком № 15 (граница н2-н3), с запада - с земельным участком № 17 (граница н4-н1), с севера - с земельным участком № 13 ( граница н1-н2), что подтверждается выкопировкой из генерального плана планировки и застройки снт "Родник"(см. приложение). Сведения о земельном участке общего пользования с/т "Родник" в ГКН отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений № МО-13/ЗВ-794114 от 05.07.2013 г. Председатель с/т "Родник" Дронов В.С. в качестве документа, подтверждающего права на земельный участок общего пользования, предоставил свидетельство о праве собственности на землю № 27767 от 11.11.1993 г. (см. приложение). Сведения из данного свидетельства включены в реквизит 6 "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". По сведениям, полученным из государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке № МО-13/ЗВ-795281 от 05.07.2013г.) о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0604073:5 он не является смежным относительно уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604073:61, что противоречит его фактическому местоположению и сведениям генерального плана. Данное несоответствие позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604073:5. Несмотря на то, что граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, граница земельного участка № 16, смежная с данным земельным участком, была согласована с собственником земельного участка № 15 в точках н2-н3 по фактическому ограждению. От исправления кадастровой ошибки собственник земельного участка № 15 отказался. При этом между границей уточняемого земельного участка и границей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604073:5 образуется свободное пространство. Данное обстоятельство не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений по земельному участку с кадастровым номером 50:16:0604073:61 в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Нормами Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, а также приказа МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 24 НОЯБРЯ 2008 Г. N 412 "Требованиям подготовки межевого плана", не устанавливается обязательность исправления кадастровой ошибки по смежному земельному участку в данной ситуации. Кадастровый инженер ходатайствует об осуществлении государственного кадастрового учета изменений по земельному участку с кадастровым номером 50:16:0604073:61. 008001000000