23:38:0107069 23:38:0107069:41 730 055 10 16.24 Забор 47.98 Забор 14.79 забор 44.58 забор 1.40 забор 720 10 300 055 1800 055 н5-н1 23:38:0107069:9 собственность Чекулаева Галина Алексеевна Краснодарский край, г. Армавир, пер. Т.Соломахи, 59 н4-н5 23:38:0107069.21 собственность Масленикова Ирина Владимировна Краснодарский край г.Армавир, ул. Пожарского, 66 558401050200 б/н 1993-02-20 н1-н2 23:38:0107069:24 собственность Кабанец Александр Андреевич Краснодарский край г. Армавир, пер. Т.Соломахи, 57 558401050200 29-Н 1992-12-14 558221990000 Генеральный план усадебного участка б/н 558401030100 Свидетельство о праве на наследство по закону 23-АА 0380118 2011-04-19 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Зарембо Т.Ф. 2272 2011-04-19 Т.Ф. Зарембо 558401010101 Договор купли-продажи 23-АБ 633353 1984-01-25 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Зарембо Т.Ф. 253 1984-01-25 Т.Ф. Зарембо 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-251225 2013-03-27 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 4587 Опорно межевая сеть ОМС 472167.58 2312532.28 ОМС 5062 Опорно межевая сеть ОМС 471929.82 2312361.22 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-384044 от 14.05.2013г. предоставленного заказчиком Тарасовой Т. Н. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Пожарского, 64 кадастровый номер 23:38:0107069:20 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка по «Кадастровому плану…», составляет 720 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В.И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, ул. Пожарского, 64, был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 730 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ул. Пожарского, 64 была инициирована пользователем земельного участка Тарасовой Т. Н. с целью установления точных границ и площади земельного участка, для последующего привидения правоудостоверяющих документов на земельный участок в соответствие с требованиями земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка г. Армавир, ул. Пожарского, 64 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Местоположение границ земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Пожарского, 64 кадастровый номер 23:38:0107069:20 по границе н1 – н2 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н2 – н3 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н3 – н4 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось. по границе н4 – н5 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н5 – н1 согласовано в индивидуальном порядке. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются материалы инвентаризации «Генеральный план» усадебного участка б/н б/д в масштабе 1:500, который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.). Таким образом конфигурация земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Пожарского, 64 кадастровый номер 23:38:0107069:20 представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) точно соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. 558221990000 Генеральный план усадебного участка б/н 558205010000 Свидетельство о праве на наследство по закону 23-АА 0380118 2011-04-19 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Зарембо Т.Ф. 2272 2011-04-19 Т.Ф.Зарембо 558401010101 Договор купли-продажи 23-АБ 633353 1984-01-25 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Зарембо Т.Ф. 253 1984-01-25 Т.Ф.Зарембо