23:38:0107021 23:38:0107021:28 740 055 10 17.35 забор 19.59 забор 21.49 забор 6.56 забор 11.96 забор 41.41 забор 735 5 300 055 1800 055 н3-н4 23:38:0107021:6 собственность Васильков Олег Александрович Краснодарский край, г. Армавир, ул. Ковтюха, 428 558403010000 23-АА 003515 2000-10-20 н1-н2 23:38:0107021:7 собственность Тамазова Салимет Мурадовна Краснодарский край, г. Армавир, ул. Туапсинская, 443 558401050200 3081 2000-09-07 558205040000 Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда 13825 1996-04-15 Армавирское Бюро технической инвентаризации 558401010000 Договор о передаче б/н 1996-04-30 Нотариус Ролдугина З. Ф. 1520 1996-04-30 Ролдугина Зинаида Федоровна 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 078086 2010-07-07 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-251225 2013-03-27 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 609 Опорно межевая сеть ОМС 471005.58 2312586.97 ОМС 610 Опорно межевая сеть ОМС 470896.24 2312717.50 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. 23:38:0107021:20 23:38:0107021:28 Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-251225 от 27.03.2013г. предоставленного заказчиком Мулузян А. Л. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Туапсинская, 445 кадастровый номер 23:38:0107021:20 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного уч. по «Кадастровому плану…», составляет 735 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В.И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, ул. Туапсинская, 445, был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 740 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ул. Туапсинская, 445 была инициирована пользователем земельного участка Мулузян А. Л. с целью установления точных границ и площади земельного участка, для последующего привидения правоудостоверяющих документов на земельный участок в соответствие с требованиями земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка г. Армавир, ул. Туапсинская, 445 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Местоположение границ земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Туапсинская, 445 кадастровый номер 23:38:0107021:20 по границе н1 – н2 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н2 – н3 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось по границе н3 – н4 согласовано в индивидуальном порядке, по границе н4 – н5 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н5 – н6 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н6 – н1 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются материалы инвентаризации «Генеральный план» усадебного участка от 15.04.1996г. в масштабе 1:500 с указанием сторон света, в составе «Технического паспорта» на жилой дом индивидуального жилищного фонда № 11927 от 15.04.1996г. который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.). Таким образом конфигурация земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. Туапсинская, 445 кадастровый номер 23:38:0107021:20 представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) точно соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. 558205040000 Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда 13825 1996-04-15 Армавирское Бюро технической инвентаризации 558401010000 Договор о передаче б/н 1996-04-30 Нотариус З. Ф. Ролдугина 1520 1996-04-30 Ролдугина Зинаида Федоровна 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АЛ 319538 2013-01-18 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю