50:21:0050304 1616 055 14 5.38 - 3.12 - 5.12 - 12.37 - 58.39 - 11.15 - 15.12 - 8.02 - 13 - 42.91 - 1600 16 - 1 - н5 Земли, собственность на которые не разграничена н5 - 2 50:21:0050304:68 собственность Неробеев Вячеслав Георгиевич Московская обл., Ленинский р-н, д. Мильково, д. 54 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права НА 0354468 2005-12-20 2 - 1 50:21:0050304:275 собственность Артюх Галина Константиновна Московская обл., Ленинский р-н, д. Мильково, уч.№145 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке МО-12/ЗВ-905400 2012-11-26 558401030200 Свидетельство о праве на наследство по завещанию 1Н-238 2013-08-22 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АЕ 723041 2013-09-24 Опорный межевой знак 0001 омз 3 452280.49 2206824.23 Опорный межевой знак 0002 омз 3 452251.39 2206795.01 Тахеометр электронный TCR1205+R400 и интегрированный спутниковый геодезический двухчастотный приемник ATX1230 - Свидетельство о поверке № 0141569, выдано ФГУ "Ростест - Москва" 10 июня 2013 г., действительно до 10 июня 2014 г. Исходя из положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. Таким образом, межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050304:247 был подготовлен в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка. В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с вышеизложенным, данный межевой план был подготовлен на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данные о документах приведены в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В виду наличия документов, подтверждающих право на земельный участок, карты (планы), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не использовались. Часть 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Для выполнения кадастровых работ, были получены исходные данные, а именно кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050304:247. Согласно кадастровой выписки № МО-12/ЗВ-905400 от 26.11.2012 г., граница земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050304:247 не установлена в соответствии с действующим законодательством, то есть кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствуют установленным Законом о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050304:247, а так же уточнена его площадь. Согласно пункту 5 части 1 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:     1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1616 кв.м. Расхождение фактической площади с площадью, сведения о который относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости составило 16 кв.м, что не противоречит пункту 5 части 1 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ. Границы земельного участка были определены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а так же с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка Допустимое законом изменение площади земельного участка обусловлено фактически сложившимся землепользованием и соответствует фактически установленным заборам. Установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050304:247 проводилось с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050304:247 в точках 1-н5 граничит с землями, собственность на которые не разграничена. Согласование по данным границам не проводилось, так как согласование данных частей границы в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Письмом Минэкономразвития РФ № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г., Письмом Минэкономразвития РФ № Д23-1465 от 19.05.2009г., Письмом Минэкономразвития РФ № Д23-1417 от 19.04.2010г., Письмом Минэкономразвития РФ № Д23-4377 от 26.10.2010г. не проводится. В составе межевого плана отсутствует раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» по причине невозможности его подготовки, так как в радиусе 40 м от узловых точек земельного участка не имеется трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности. Учитывая вышеизложенное, а так же что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом о кадастре требований, не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более десяти процентов, кадастровый инженер считает уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050304:247, законным и обоснованным.