23:38:0305025 23:38:0305025:67 3509 055 21 17.09 забор 2.07 забор 15.53 забор 4.90 забор 4.99 забор 4.56 забор 14.00 забор 10.73 забор 74.08 забор 58.31 забор 17.74 - 51.34 Забор 102.49 забор 12.70 забор 11.08 забор 3665 156 300 055 1800 055 н1-н5 23:38:0305025:18 собственность Карасёв Иван Данилович Краснодарский край, г. Армавир х. Красная Поляна, ул. Баррикадная,23 558403010000 23-23-37/009/2007-232 2007-02-26 558211030000 План земельного участка б/н 1997-10-23 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Армавира 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254714 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254716 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254717 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254718 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-779981 2013-09-05 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 8135 Опорно межевая сеть ОМС 479696.53 2309875.48 ОМС 0842 Опорно межевая сеть ОМС 479911.65 2309736.13 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-779981 от 05.09.2013г. предоставленного заказчиком Кофановой Т. А. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 кадастровый номер 23:38:0305025:19 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка по «Кадастровому плану…», составляет 3665 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В. И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 3509 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 была инициирована собственником земельного участка Кофановой Т. А. с целью уточнения площади земельного участка и определения границ земельного участка с точностью соответствующей требованиям земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Описание местоположения границ уточняемого земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 кадастровый номер 23:38:0305025:19 по границе н1 – н2 ЗУ граничит с уточненным ЗУ кадастровый номер 23:38:0104035:54 и не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее, а при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н2 – н4 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование по этому участку границы не проводилось, по границе н4 – н7 ЗУ граничит с уточненным ЗУ кадастровый номер 23:38:0104035:14 и не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее, а при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н7 – н1 ЗУ граничит с уточненным ЗУ кадастровый номер 23:38:0104035:54 и не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее, а при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются «План земельного участка» б/н от 23.10.1997г. в масштабе 1:500 с указанием сторон света за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Армавира который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.) Таким образом конфигурация земельного участка представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. Настоящим «Межевым планом» границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, х. Красная Поляна, ул. Баррикадная, 25 кадастровый номер 23:38:0305025:19 приведены в соответствие с действующим законодательством, определены с требуемой точностью с учетом многолетних взаимоотношений, сложившихся между владельцами соседних земельных участков и устоявшимся порядком пользования землей. 558211030000 План земельного участка б/н 1997-10-23 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Армавира 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254714 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254716 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254717 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 23-АК 254718 2012-05-02 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю