50:31:0000000 700 055 2 700 600 055 1500 055 н1 - н2 50:31:0012401:192 коллективно-совместная собственность земли общего пользования снт "Дружба" МО Чеховский р-н д.Городище 558401029900 Постановление 226 1993-02-10 Глава Администрации Чеховского р-на МО н2 - 1 50:31:0060502:398 собственность Хаба Римма Николаевна МО Чехов ул.Чехова д.4 кв.27 558401050400 Свидетельство о праве собственности 10340 1993-03-23 Глава администрации Чеховского р-на 2 - н3 50:31:0012401:192 коллективно-совместная собственность земли общего пользования снт "Дружба" МО Чеховский р-н д.Городище 558401029900 Постановление 226 1993-02-10 Глава Администрации Чеховского р-на МО н3 - н1 50:31:0060502:400 собственность Кузьмин Вениамин Васильевич МО Чехов ул.Чехова д.1 кв.12 558401029900 Постановление 226 1993-02-10 Глава Администрации Чеховского р-на МО 3 - 4 50:31:0012401:192 коллективно-совместная собственность земли общего пользования снт "Дружба" МО Чеховский р-н д.Городище 558401029900 Постановление 226 1993-02-10 Глава Администрации Чеховского р-на МО 431 055 1 700 17.59 по существующему ограждению 24.15 по существующему ограждению 18.27 по существующему ограждению 22.96 по существующему ограждению 0.81 по существующему ограждению 269 055 1 700 22.17 по существующему ограждению 12.36 по существующему ограждению 21.49 по существующему ограждению 2.38 по существующему ограждению 9.94 по существующему ограждению 558221990000 Планшеты ВИСХАГИ 4438 1:10000 1991-01-01 1998-01-01 558221990000 Фотоплан местности 1:3000 - 2013-11-18 Официальный портал росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 558221990000 Фотоплан местности 1:3000 - 2013-11-18 Официальный портал росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50АЖ 078372 2004-04-20 МОРП 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50АЖ 078373 2004-04-20 МОРП 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке МО-12/3В-724319 2012-10-04 Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО «Булычево» пирамида 3 класс 396852.58 2171085.57 «Волосово» сигнал 3 класс 392027 2183327.12 «Новоселки» сигнал 3 класс 398726.83 2190932.53 «Раскидайловка» пирамида 3 класс 409763.01 2168751.35 «Шахово» пирамида 3 класс 419564.85 2214903.64 «Шугарово» пирамида 3 класс 390236.18 2215660.06 BAZAMUP пункт ОМС ОМС 401592.75 2186471.9 Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «TOPCON.» № в государственном реестре средств измерений 23323-07 от 08.09.2008г Свидетельство о поверке № 09633182, выдано 09.12.2012 г., действительно до 09.12.2013г. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060502:398, расположенном: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, снт «Дружба», дом 186, органом кадастрового учета было выявлено несоответствие между сведениями о местоположении границ смежных земельных участков и сведениями, содержащимися в документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, а именно: пересечение границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0012403:187, расположенным: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, снт «Дружба», уч.187, что подтверждается решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости №МО-13/РКФ-155409 от 11.04.2013г. Данное обстоятельство обусловливает необходимость уточнения границ земельного участка с КН 50:31:0012403:187. В результате обследования земельного участка с КН 50:31:0012403:187 было установлено, что причиной несоответствия является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре (кадастровая ошибка). Также было установлено, что ЗУ с КН 50:31:0012403:187 вместе с ЗУ с КН 50:31:0012402:187 входят в состав единого землепользования (общий КН 50:31:0000000:10). Таким образом, уточняем границы ЗУ с КН 50:31:0000000:10. Согласно письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27 марта 2009г. №4448-ИМ/Д23, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Сведения по уточнению границ такого ранее учтенного земельного участка включены в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». Уточненное местоположение границы земельного участка с КН 50:31:0000000:10 согласовано со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, включенным в состав межевого плана. Руководствуясь Письмом Министерства экономического развития РФ от 26 октября 2010г №Д-4375, составлен межевой план, устраняющий несоответствие в местоположении границ смежных земельных участков сведениям государственного кадастра. На основании вышеизложенного предлагается внести изменения в сведения ГКН в части местоположения границы земельного участка с КН 50:31:0000000:10 . Земельный участок (ЗУ) с кадастровым номером (КН) 50:31:0000000:10, в отношении которого проводились работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границы, принадлежит на праве общей долевой собственности Горнаеву С.А. и Горнаеву И.А. на основании свидетельств о государственной регистрации №078372 и №078373 от 20.04.2004г. Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В указанном случае при уточнении местоположения границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фотопланом масштаба 1:3000 (публичная кадастровая карта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/, 2013 г.), подтверждающим фактическое местоположение границ земельных участков на местности. При обследовании земельных участков также было выявлено, что участки обнесены забором, что позволяет однозначно определить фактическое местоположение границ данных участков. Далее: - смежным земельным участком по границе н1-н2 является ЗУ общего пользования СНТ «Дружба». Вышеуказанная граница проходит на местности по существующему ограждению, установленному со слов заказчика кадастровых работ более 15 лет назад. Характерные точки границы закреплены долговременными объектами, что отражено в соответствующих разделах межевого плана. Cогласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке с Никифорук Г.А., действующей согласно выписки из протокола общего собрания №32 от 29.06.2013г. и выписки из ЕГРЮЛ №2247 от 12.08.2013г. Акт согласования был заверен личной подписью. - смежным земельным участком по границе н2-1 является ЗУ с КН 50:31:0060502:398, находящийся в собственности Хаба Р.Н. Сведения об адресе правообладателя и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на земельный участок включены в соответствующий раздел межевого плана. Вышеуказанная граница проходит на местности по существующему ограждению, установленному со слов заказчика кадастровых работ более 15 лет назад. Характерные точки границы закреплены долговременными объектами, что отражено в соответствующих разделах межевого плана. Cогласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке с Хаба Р.Н. Акт согласования был заверен личной подписью. - смежным земельным участком по границе 1-2 является ЗУ с КН 50:31:0012403:309. Согласование местоположения границы не требуется, так как местоположение границы не уточнялось, граница установлена в соответствии с федеральным законодательством и включена в ГКН. Согласно п. 67.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. В данном случае местоположение границы не уточнялось и следовательно сведения о смежном ЗУ по вышеуказанной границе не подлежат включению в соответствующий раздел межевого плана. - смежным земельным участком по границе 2-н3 является ЗУ общего пользования СНТ «Дружба». Вышеуказанная граница проходит на местности по существующему ограждению, установленному со слов заказчика кадастровых работ более 15 лет назад. Характерные точки границы закреплены долговременными объектами, что отражено в соответствующих разделах межевого плана. Cогласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке с Никифорук Г.А., действующей согласно выписки из протокола общего собрания №32 от 29.06.2013г. и выписки из ЕГРЮЛ №2247 от 12.08.2013г. Акт согласования был заверен личной подписью. - смежным земельным участком по границе н3-н1 является ЗУ с КН 50:31:0060502:400, находящийся в собственности Кузьмина В.В. Сведения об адресе правообладателя и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на земельный участок включены в соответствующий раздел межевого плана. Вышеуказанная граница проходит на местности по существующему ограждению, установленному со слов заказчика кадастровых работ более 15 лет назад. Характерные точки границы закреплены долговременными объектами, что отражено в соответствующих разделах межевого плана. Согласование местоположения границ с собственником смежного земельного участка проводилось посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было вручено лично под расписку правообладателю смежного ЗУ. На собрание заинтересованные лица не явились, возражений по местоположению границ ЗУ не представлено. В акт согласования местоположения границ внесены соответствующие записи. - смежным земельным участком по границе 3-4 является ЗУ общего пользования СНТ «Дружба». Вышеуказанная граница проходит на местности по существующему ограждению, установленному со слов заказчика кадастровых работ более 15 лет назад. Характерные точки границы закреплены долговременными объектами, что отражено в соответствующих разделах межевого плана. Cогласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке с Никифорук Г.А., действующей согласно выписки из протокола общего собрания №32 от 29.06.2013г. и выписки из ЕГРЮЛ №2247 от 12.08.2013г. Акт согласования был заверен личной подписью. - смежным земельным участком по границе 4-3 является ЗУ с КН 50:31:0012401:150. Согласование местоположения границы не требуется, так как местоположение границы не уточнялось, граница установлена в соответствии с федеральным законодательством и включена в ГКН. Согласно п. 67.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. В данном случае местоположение границы не уточнялось и следовательно сведения о смежном ЗУ по вышеуказанной границе не подлежат включению в соответствующий раздел межевого плана. Площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости составляет 700 кв.м. Уточненная площадь составила 700 кв.м. Исходя из вышеизложенного, местоположение границ и уточнение площади ЗУ с КН 50:31:0000000:10 можно считать обоснованным и согласованным, потому что другое прохождение границ приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, что не допускается согласно п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса. 558221990000 Фотоплан местности 1:3000 - 2013-11-18 Официальный портал росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 558221990000 Фотоплан местности 1:3000 - 2013-11-18 Официальный портал росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 008002008000 Выписка из ЕГРЮЛ 2247 2013-08-12 ИФНС РФ по г. Чехову 558301130000 Протокол общего собрания 32 2013-06-29 558501039900 документы, подтверждающие порядок извещения заинтересованных лиц -