23:38:0115035 555 055 8 11.42 забор 3.68 стена строения 3.15 забор 9.15 стена строения 2.71 забор 6.46 стена строения 24.90 забор 10.58 забор 50.14 забор 525 30 300 055 1800 055 н9-н1 23:38:0115035:10 собственность Бельченко Евгения Константиновна Краснодарский край, г. Армавир, ул. 4-я Линия, 11 558401050200 6365 1993-02-01 558502010700 Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации 24-47/2013-729 2013-10-31 Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел 558502010700 Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации 24-47/2013-728 2013-10-31 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел 558205040000 Технический паспорт на индивидуальный жилой дом 2315 1978-05-26 Армавирское бюро технической инвентаризации 558401030100 Свидетельство о праве наследования по закону 1-4915 1978-12-01 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Масленикова А.П. 1-4915 1978-12-01 Масленикова А.П. 558401010103 Договор дарения доли домовладения 2414 1978-07-05 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Вечерней О.М. 2414 1978-07-05 Вечерней О.М. 558217000000 Кадастровый план территории 2343/12/13-574230 2013-07-08 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ОМС 480 Опорно межевая сеть ОМС 472593.99 2313328.71 ОМС 479 Опорно межевая сеть ОМС 472384.37 2313592.05 Trimble M3 № 130794 № 1058 от 11.01.2013г. 1. Согласно «Кадастрового плана территории» (выписка из государственного кадастра недвижимости) в виде электронного документа № 2343/12/13-574230 от 08.07.2013г. предоставленного заказчиком Андреевым Н. Г. границы земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 5-я Линия, 64 кадастровый номер 23:38:0115035:20 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка по «Кадастровому плану…», составляет 525 м2. На основании вышеизложенного кадастровым инженером В. И. Самсоновым в отношении земельного участка г. Армавир, ул. 5-я Линия, 64 был выполнен комплекс кадастровых работ и установлены геодезические границы земельного участка. Фактическая площадь вычисленная по результатам инструментального обмера произведенного высокоточным электронным тахеометром Trimble M3, составила 555 м2. Процедура выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка ул. 5-я Линия, 64 была инициирована пользователем земельного участка Андреевым Н. Г. с целью установления точных границ и площади земельного участка, для последующего привидения правоудостоверяющих документов на земельный участок в соответствие с требованиями земельного законодательства. Поэтому обмер земельного участка производился в присутствии всех заинтересованных лиц (правообладателей смежных земельных участков) по существующим границам закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости») с учетом фактического землепользования (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ). Претензий, разногласий и возражений по границам уточняемого земельного участка ул. 5-я Линия, 64 во время проведения процедуры обмера земельного участка заявлено не было, и все правообладатели смежных земельных участков, присутствующие при обмере земельного участка поставили свои подписи в «Акт согласования местоположения границ земельного участка» (лист 10, стр. 2) в знак своего согласия с этими границами. При этом «красная линия» квартала не нарушена (лист 9 «Схема расположения земельных участков»). Местоположение границ земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 5-я Линия, 64 кадастровый номер 23:38:0115035:20 по границе н1 – н2 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась, по границе н2 – н3 земельный участок граничит с землями общего пользования, в соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ-221 от 24. 07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование не проводилось, по границе н3–н4–н5–н6–н7–н8–н9 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении настоящих кадастровых работ не изменилась согласовано в индивидуальном порядке, по границе н9 – н1 согласовано в индивидуальном порядке. В соответствии с п. 67.1 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке…» (в редакции приказа Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г.) сведения о смежных земельных участках состоящих на кадастровом учете с уточненной площадью и сведения о землях общего пользования в реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» – не вносились. К вопросу о наличии сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, имеются материалы инвентаризации «Генеральный план» усадебного участка в масштабе 1:500, в составе «Технический паспорт» на индивидуальный жилой дом № 2315 от 26.05.1978г. который был использован при определении конфигурации уточняемого земельного участка (в соответствии с п. 3 письма Минэкономразвития России № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012г.). Таким образом, конфигурация земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 5-я Линия, 64 кадастровый номер 23:38:0115035:20 представленного в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» (лист 10) точно соответствует конфигурации отображенной в вышеперечисленных документах. 1. При выполнении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 5-я Линия, 64 кадастровый номер 23:38:0115035:20 кадастровым инженером В. И. Самсоновым, в Армавирский отдел Управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю был сделан запрос б/н от 25.10.2013г. о предоставлении сведений из ГФД о земельном участке с КН 23:38:0115035:10. На что было получено «Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации» № 24-47/2013-729 от 31.10.2013г. (прилагается): «в ГФД не имеется надлежаще оформленного землеустроительного дела, соответствующего требованиям земельного законодательства, на земельный участок г. Армавир, ул. 4-я Линия, 11, т.е. инвентаризация выполнена картометрическим способом. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115035:10 состоит на учете в ГКН с декларированной площадью, что подтверждается запросом на «Публичной кадастровой карте». Кроме того границы земельного участка с КН 23:38:0115035:10 пересекают границы земельного участка с КН 23:38:0115035:21, состоящего на кадастровом учете с уточненной площадью. Аналогичная картина имеет место быть и с земельным участком с КН 23:38:0115035:11. Кадастровым инженером В. И. Самсоновым в Армавирский отдел Управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю был сделан запрос б/н от 25.10.2013г. о предоставлении сведений из ГФД о земельном участке с КН 23:38:0115035:11. На что было получено «Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации» № 24-47/2013-728 от 31.10.2013г. (прилагается): «в ГФД не имеется надлежаще оформленного землеустроительного дела, соответствующего требованиям земельного законодательства, на земельный участок г. Армавир, ул. 4-я Линия, 13, т.е. инвентаризация выполнена картометрическим способом. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115035:11 состоит на учете в ГКН с декларированной площадью, что подтверждается запросом на «Публичной кадастровой карте». Кроме того границы земельного участка с КН 23:38:0115035:11 пересекают границы земельного участка с КН 23:38:0115035:19, состоящего на кадастровом учете с уточненной площадью. В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, которые одновременно являются границами другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. В нашем случае необходимо внести изменения в сведения Государственного Кадастра Недвижимости о местоположении смежной границы смежного земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 4-я Линия, 11 кадастровый номер 23:38:0115035:10, границы которого определены с недостаточной точностью и внести изменения в сведения Государственного Кадастра Недвижимости о местоположении смежной границы смежного земельного участка Краснодарский край, г. Армавир, ул. 4-я Линия, 13 кадастровый номер 23:38:0115035:11, границы которого также определены с недостаточной точностью. 558502010700 Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации 24-47/2013-729 2013-10-31 Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел 558502010700 Сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации 24-47/2013-728 2013-10-31 Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел 558205040000 Технический паспорт на индивидуальный жилой дом 2315 1978-05-26 Армавирское бюро технической инвентаризации 558401030100 Свидетельство о праве на наследования по закону 1-4915 1978-12-01 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Масленикова А.П. 1-4915 1978-12-01 Масленикова А.П. 558401010103 Договор дарения доли домовладения 2414 1978-07-05 Старший государственный нотариус Армавирской городской нотариальной конторы Вечерней О.М. 2414 1978-07-05 Вечерней О.М.