50:31:0020313 819 055 2 44.81 16.57 46.97 19.25 900 81 600 055 2500 055 558221990000 Планшеты ВИСХАГИ 4339 1:10000 1991-01-01 1998-01-01 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АЕ 295286 2013-06-24 Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке МО-13/ЗВ-1089536 2013-09-03 Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО «Булычево» пирамида 3 класс 396852.58 2171085.57 «Волосово» сигнал 3 класс 392027 2183327.12 «Новоселки» сигнал 3 класс 398726.83 2190932.53 «Раскидайловка» пирамида 3 класс 409763.01 2168751.35 «Шахово» пирамида 3 класс 419564.85 2214903.64 «Шугарово» пирамида 3 класс 390236.18 2215660.06 BAZAMUP пункт ОМС ОМС 401592.75 2186471.9 Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «TOPCON.» № в государственном реестре средств измерений 23323-07 от 08.09.2008г Свидетельство о поверке № 09633182, выдано 09.12.2012 г., действительно до 09.12.2013г. Земельный участок (ЗУ) с кадастровым номером (КН) 50:31:0020301:453 в отношении которого проводились работы по уточнению местоположения границ и площади расположен: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, д. Репниково и принадлежит на праве собственности Чубаровой Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2013 №295286. Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. 70.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее – Приказ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В указанном случае при уточнении местоположения границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании и сведениями государственного кадастра недвижимости, согласно которым было выявлено: - смежным земельным участком по границе н2-н1 являются земли неразграниченной государственной собственности. Согласно п.10, ст.3, ФЗ-137 от 25.10.2001 Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Cогласование местоположения границ, проводилось в индивидуальном порядке с Живоглядовой Н.В., действующей по доверенности №3-1985 от 13.05.2011. Акт согласования был заверен личной подписью. Согласно ст. 67.1. Приказа, в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. По вышеуказанным границам смежный ЗУ не сформирован, следовательно соответствующий раздел межевого плана не заполняется. - права на смежный земельный участок по границе н1-н2 должным образом не оформлены. Руководствуясь положениями ФЗ-221 от 24.07.2007 и Письмами Минэкономразвития РФ №Д23-4377 от 26.10.2010 № Д23-106 от 07.08.2008 в случае если права на земельные участки надлежащим образом не оформлены, местоположение границы земельного участка подлежит согласованию с соответствующим органом местного самоуправления. Таким органом в данном случае является Администрация Чеховского муниципального района, в чьем распоряжении находятся участки неразграниченной собственности (согласно п.10, ст.3 ФЗ-137 от 25.10.2001) Согласование местоположения границ проводилось в индивидуальном порядке с Живоглядовой Н.В., действующей по доверенности №3-1985 от 13.05.2011. Акт согласования был заверен личной подписью. Согласно ст. 67.1. Приказа, в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. По вышеуказанным границам смежный ЗУ не сформирован, следовательно соответствующий раздел межевого плана не заполняется. Площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости составляет 900 кв.м. Уточненная площадь составила 819 кв.м. Согласно п. 59. Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 с изменениями от 25 января 2012 г. предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и реквизите «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. В указанном случае предельные размеры земельных участков установлены Постановлением Главы Чеховского муниципального района Московской области №944/14-1 от 01.09.2006 и составляют 0,06 га. и 0,25 га соответственно. Исходя из вышеизложенного местоположение границ и уточнение площади ЗУ с КН 50:31:0020301:453 можно считать обоснованным и согласованным, потому что другое прохождение границ приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, что не допускается согласно п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса. 558301010000 Доверенность 3-1985 2011-05-13