50:14:0030122 600 055 17 20 15.75 13.83 20.09 30.26 600 400 055 5000 055 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АЕ № 386906 2013-08-13 558401010101 Договор купли-продажи земельного участка б/н 2013-07-25 558221990000 Картографический материал публичной кадастровой карты б/н, Масштаб 1:2000, по состоянию 2013-07-30 558217000000 Кадастровый план территории 5014/202/10-7614 2010-04-16 558214010000 Кадастровая выписка о земельном участке МО-13/ЗВ-384561 2013-08-15 г. Москва (ГАИШ) базовая станция GPS базовый пункт ГГС 462892.2 2190954.95 Trimble 5700 US.C. 27.002A № 25278 от 10.10.2006 г. Свидетельство о поверке № 303344, выдано 26.10.2012 г., действительно до 26.10.2013 г. На основании заявления гр. Елисеевой Н.Д. были установлены границы земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, сельское поселение Трубинское, дер. Назимиха, участок № 71-А, принадлежащего ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права 50-АЕ № 386906 от 13.08.2013 г. и договора купли-продажи земельного участка № б/н от 25.07.2013 г. Работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по данным ГКН, так же как и по фактическому пользованию составляет 600 кв.м. В соответствии с законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г., принятым постановлением Московской областной Думы от 28.05.2003 г. № 3/59-П и Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области № 405/62 от 17.03.2009 г.: минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 400 кв.м. максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 5 000 кв.м. При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский р-н, сельское поселение Трубинское, дер. Назимиха, участок № 71-А, было выявлено, что границы данного земельного участка ранее определены недостоверно. Участок с кад. № 50:14:0030122:42 является смежным к земельному участку с кад. № 50:14:0030122:249, расположенного по адресу: Московская обл., Щелковский район, сельское поселение Трубинское, дер. Назимиха, участок № 67-1, но в соответствии со сведениями ГКН он находится в 26,41 м на юго-восток от фактического местоположения и находится на территории Сельскохозяйственного производственного кооператива "Новое Литвиново" под производственным центром и частично располагается на землях общего пользования (проезда). Ошибка в определении координат земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42 произошла из-за предоставления недостоверных сведений о координатах исходных пунктов ОМС. Координаты исходных пунктов в кадастровых выписках не соответствуют координатам тех же пунктов, измеренных с помощью GPS-приемника. Вывод о наличии ошибки в местоположении земельных участков сделан на основании результатов, полученных при проведении кадастровых работ и контрольных мероприятий путем сравнения их со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42 ранее определены недостоверно. В связи с этим возникает необходимость исправления кадастровой ошибки, согласно письму Министерства экономического развития РФ от 17 октября 2011г. № 22781-ИМ/Д23, согласно которому уточнение местоположения границ земельных участков допускается при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. Подтверждением этому выводу в приложении имеется обзорный план земельных участков, расположенных по адресу: Московская обл., Щелковский район, сельское поселение Трубинское, дер. Назимиха, подготовленного на картографическом материале публичной кадастровой карты в масштабе 1:2000, из которого видно неверное местоположение границ земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42. Местоположение земельного участка с кад. № 50:14:0030122:42 было уточнено в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 26.10.2010 г. № Д23-4375 «О порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков» и, в порядке, установленном письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в межевой план включены сведения об уточняемых земельных участках и их частях на земельный участок с кад. № 50:14:0030122:42, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ и руководствуясь сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащийся в картах и планах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости. В результате исправления кадастровой ошибки в местоположении указанного земельного участка изменилась его конфигурация (изменились значения внутренних углов и горизонтальных проложений). Границы земельного участка согласовывались с Главой сельского поселения Трубинское Угловым В.Н., собственником уточняемого земельного участка, правообладателями смежных земельных участков, и в межевом плане имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кад № 50:14:0030122:42. 558221990000 Обзорный план земельных участков б/н 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 50-АЕ № 386906 2013-08-13 558401010101 Договор купли-продажи земельного участка б/н 2013-07-25 558301990000 Письмо Администрации Щелковского муниципального района 481-с 2007-06-08