23:05:0605002 3861 055 22 21.88 13.73 5.56 9.06 31.21 69.38 1.79 13.31 42.32 15.78 116.95 28.45 22.53 3861 ОМЗ "3272" - - 548424.68 2201778.57 ОМЗ "2109" - - 548655.37 2201337.72 Тахеометр Trimble 3305 DR № в ГРСИ 38253-08 от 23.07.2008 года до 01.08.2013 года 1420 от 10.06.2013 Проведение кадастровых работ по земельному участку к№23:05:0605002:302 расположенному: край Краснодарский, р-н Выселковский, с Первомайское, ул. Набережная, обусловлено наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном земельном участке, ошибка допущена при проведении работ в 2008 году – при определении границ указанного земельного участка не были учтены границы смежного земельного участка к№23:05:0605002:132 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Выселковский, с.Первомайское, ул.Набережная, 107, в следствие чего земельный участок к№23:05:0605002:132 не имеет непосредственного доступа к землям общего пользования. Обеспечение доступа земельного участка к№23:05:0605002:132 через другие смежные земельные участки невозможно по причине наличия объектов капитального строительства в возможных местах проезда сельскохозяйственной техники, а так же нарушением требований пункта 15 статьи 65 Водного кодекса РФ. В связи с тем, что планируется проведение кадастровых работ по перераспределению земельных участков к№ 23:05:0605002:302, 23:05:0605002:132, 23:05:0605002:131 существующее расположение границ земельного участка к№ 23:05:0605002:302 не позволит осуществить выполнение требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ - при перераспределении доступ к земельному участку 23:05:0605002:132 от земель общего пользования не будет обеспечен. С целью исправления кадастровой ошибки осуществлены работы по переопределению координат характерных точек границы земельного участка 23:05:0605002:302, выявлено, что конфигурация, линейные размеры земельного участка изменилась, а площадь осталась прежней – 3861 кв.м. и соответствует данным ГКН и правоудостоверяющим документам. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (п.70.1 Требований к подготовке межевого плана) в соответствии с рекомендациями руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю размещенными по адресу http://kadastr-23.ru/index.php?option =com_content&view=section&layout=allarticles&id=34&Itemid=111 «Протокол проведения встречи руководства филиала с кадастровыми инженерами Северного региона от 06.07.2012 №8», в целях исправления кадастровой ошибки подготовлена и утверждена органом местного самоуправления Схема расположения земельного участка 23:05:0605002:302 в измененных границах. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. В связи с тем, что при проведении кадастровых работ по земельному участку 23:05:0605002:302 уточнение границ смежных землепользователей не осуществлялось, реквизит «6» раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" в соответствии с п.67.1 Требований к подготовке межевого плана не заполнялся. В связи с тем, что: по границе 7-1, н4-5 смежный землепользователь отсутствует – территория земель общего пользования – согласование границ не осуществлялось; по границе 5-6 смежным земельным участком является зу к№ 23:05:0605002:129 сведения о границах которого внесены в ГКН с достаточной точностью, согласование границ не осуществлялось; по границе 6-7 смежным земельным участком является зу к№ 23:05:0605002:130 сведения о границах которого внесены в ГКН с достаточной точностью, согласование границ не осуществлялось; по границе 1-3 смежным земельным участком является зу к№ 23:05:0605002:135 сведения о границах которого внесены в ГКН с достаточной точностью, согласование границ не осуществлялось; по границе 3-н4 смежным земельным участком является зу к№ 23:05:0605002:132 сведения о границах которого внесены в ГКН с достаточной точностью, согласование границ не осуществлялось.